Cave et sous-sol humides à Miermaigne (28480)

• 54 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 132logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 carrières).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

54 % des résidences principales de Miermaigne datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Luigny, 0 à Beaumont-les-Autels, 2 à Argenvilliers et 0 à La Croix-du-Perche (3 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Miermaigne sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Miermaigne compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Miermaigne : 7 rue du Pressoir, 28480 Miermaigne

Miermaigne (28480, 164 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Miermaigne et dans les communes voisines, comme Luigny, Beaumont-les-Autels et Argenvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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