SOS Patrimoine
Menu

Travaux de maison à Argenvilliers (28480)

Argenvilliers (28480), commune d’Eure-et-Loir de 310 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 218logements, dont 98 % de maisons
  • 57 %des résidences principales construites avant 1971
  • 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 45 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme d’Argenvilliers sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Argenvilliers compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château d'Oursières (17e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Argenvilliers : 2 rue Comtesse-de-Mons, 28480 Argenvilliers · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Argenvilliers

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Argenvilliers, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2024 (inondations ou coulées de boue).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et octobre 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 cavité naturelle et 1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Argenvilliers s’étend sur 18 km², avec 17 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (12 km) et La Ferté-Bernard (24 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 218 logements à Argenvilliers, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946.

24 % des logements sont des résidences secondaires et 83 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (45 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (35 %) et le fioul (13 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 42 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Argenvilliers depuis juillet 2021.

  • Classe A : 2 %
  • Classe B : 5 %
  • Classe C : 10 %
  • Classe D : 19 %
  • Classe E : 19 %
  • Classe F : 14 %
  • Classe G : 31 %

45 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 17 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la G.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 76 % des cas et les fenêtres dans 33 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 79 % des cas.

56 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Argenvilliers

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    57 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 56 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    47 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 33 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

Trouver un artisan à Argenvilliers

Autour d’Argenvilliers

Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.