Cave et sous-sol humides à Bricy (45310)

• 30 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 212logements, dont 98 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

17 cavités souterraines sont recensées sous la commune (14 cavités naturelles, 2 carrières et 1 ouvrage souterrain).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Retrève. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

30 % des résidences principales de Bricy datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 18 à Boulay-les-Barres, 4 à Huêtre, 22 à Coinces et 41 à Gidy (17 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Bricy sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Bricy : 50 place de la Mairie, 45310 Bricy · site de la commune

Bricy (45310, 528 habitants) se trouve près d’Orléans (14 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Bricy et dans les communes voisines, comme Boulay-les-Barres, Huêtre et Coinces : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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