Cave et sous-sol humides à Jouy (28300)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 90 %des logements sont des maisons
• 975logements, dont 90 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

26 cavités souterraines sont recensées sous la commune (20 caves, 4 carrières et 1 ouvrage souterrain).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995, février 1997, janvier 2001 et juin 2018) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

27 % des résidences principales de Jouy datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 20 à Saint-Prest, 3 à Soulaires, 2 à Chartainvilliers et 0 à Coltainville (26 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Jouy a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2021.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Jouy compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Cyr et Sainte-Julitte (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Jouy : 4 place de l’Église, 28300 Jouy · site de la commune

Jouy (28300, 1 988 habitants) se trouve près de Chartres (9 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Jouy et dans les communes voisines, comme Saint-Prest, Soulaires et Chartainvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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