Cave et sous-sol humides à Cléry-Saint-André (45370)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 1 670logements, dont 97 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

16 cavités souterraines sont recensées sous la commune (16 cavités naturelles).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2016 et mai 2020) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

27 % des résidences principales de Cléry-Saint-André datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 2 à Mézières-lez-Cléry, 35 à Dry, 20 à Saint-Ay et 16 à Mareau-aux-Prés (16 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Cléry-Saint-André a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mai 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Cléry-Saint-André compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Basilique Notre-Dame (15e siècle) et Terrains communaux entourant la basilique.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Cléry-Saint-André : 94 rue du Maréchal-Foch, 45370 Cléry-Saint-André · site de la commune

Cléry-Saint-André (45370, 3 596 habitants) se trouve près d’Orléans (15 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Cléry-Saint-André et dans les communes voisines, comme Mézières-lez-Cléry, Dry et Saint-Ay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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