Cave et sous-sol humides à Lailly-en-Val (45740)

• 23 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 96 %des logements sont des maisons
• 1 368logements, dont 96 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

20 cavités souterraines sont recensées sous la commune (20 cavités naturelles).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

23 % des résidences principales de Lailly-en-Val datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 35 à Dry, 8 à Beaugency, 0 à Baule et 7 à Tavers (20 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Lailly-en-Val a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2020.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Lailly-en-Val compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Pully (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lailly-en-Val : 2 rue des Écoles, 45740 Lailly-en-Val · site de la commune

Lailly-en-Val (45740, 3 101 habitants) se trouve près d’Orléans (22 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Lailly-en-Val et dans les communes voisines, comme Dry, Beaugency et Baule : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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