Traitement de l’humidité à Jouy (28300)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 48 %des résidences principales construites avant 1971
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 90 %des logements sont des maisons
• 975logements, dont 90 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

27 % des résidences principales de Jouy datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Beauce, ce sont surtout les murs anciens en pied de façade, au contact du sol, qui montrent salpêtre et peinture qui cloque.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995, février 1997, janvier 2001 et juin 2018) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 31 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 26 % à Saint-Prest, 41 % à Soulaires, 23 % à Chartainvilliers et 21 % à Coltainville (27 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Jouy a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mars 2021.

Jouy compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Cyr et Sainte-Julitte (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Jouy : 4 place de l’Église, 28300 Jouy · site de la commune

Jouy (28300, 1 988 habitants) se trouve près de Chartres (9 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Jouy et dans les communes voisines, comme Saint-Prest, Soulaires et Chartainvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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