Cave et sous-sol humides aux Étilleux (28330)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 125logements, dont 99 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

47 % des résidences principales des Étilleux datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 1 à Coudray-au-Perche, 1 à Saint-Bomer, 3 à Souancé-au-Perche et 0 à Ceton (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme des Étilleux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Les Étilleux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Grand Frenay (15e-16e siècles) et Église Notre-Dame (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie des Étilleux : 20 rue de Souancé, 28330 Les Étilleux

Les Étilleux (28330, 204 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (10 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient aux Étilleux et dans les communes voisines, comme Coudray-au-Perche, Saint-Bomer et Souancé-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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