Isolation extérieure aux Étilleux (28330)

• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques des maisons des Étilleux jugent l’isolation des murs insuffisante pour 73 % des maisons diagnostiquées.

47 % des résidences principales datent d’avant 1946 : sur un mur ancien en pierre, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau (fibre de bois, enduit chaux-chanvre), sinon l’humidité reste piégée dans le mur (isolation des murs en pierre).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 35 % des maisons diagnostiquées.

Avec 2 monuments protégés sur la commune, une isolation extérieure qui change l’aspect d’une façade proche passe par l’architecte des Bâtiments de France : pour une façade de caractère, l’isolation par l’intérieur est parfois la seule possible.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux murs jugés mal isolés est de 65 % à Coudray-au-Perche, 71 % à Souancé-au-Perche, 66 % à Ceton et 50 % à Authon-du-Perche (73 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France près d’un monument.

Les règles d’urbanisme des Étilleux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone peut encadrer l’aspect des façades isolées (teinte de l’enduit, bardage autorisé ou non).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Les Étilleux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Grand Frenay (15e-16e siècles) et Église Notre-Dame (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie des Étilleux : 20 rue de Souancé, 28330 Les Étilleux

Les Étilleux (28330, 204 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (10 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier isolateur partenaire qui intervient aux Étilleux et dans les communes voisines, comme Coudray-au-Perche, Saint-Bomer et Souancé-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation extérieure : les questions fréquentes

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