Isolation des combles aux Étilleux (28330)

• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 99 %des logements sont des maisons
• 125logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons des Étilleux, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 7 des 14 maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour une des 14 maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 57 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 76 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 40 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 56 % à Coudray-au-Perche, 90 % à Saint-Bomer, 58 % à Souancé-au-Perche et 55 % à Ceton (57 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme des Étilleux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Les Étilleux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Grand Frenay (15e-16e siècles) et Église Notre-Dame (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie des Étilleux : 20 rue de Souancé, 28330 Les Étilleux

Les Étilleux (28330, 204 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (10 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient aux Étilleux et dans les communes voisines, comme Coudray-au-Perche, Saint-Bomer et Souancé-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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