Isolation de maison aux Étilleux (28330)

• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 19 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 57 %des résidences principales construites avant 1971
• 125logements, dont 99 % de maisons

Les Étilleux compte environ 125 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 47 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons aux Étilleux depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 8 %
• DClasse D : 24 %
• EClasse E : 30 %
• FClasse F : 19 %
• GClasse G : 16 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 11 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 76 % des cas.

56 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 41 % à Coudray-au-Perche, 41 % à Souancé-au-Perche, 28 % à Ceton et 19 % à Authon-du-Perche (35 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme des Étilleux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Les Étilleux compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Grand Frenay (15e-16e siècles) et Église Notre-Dame (13e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie des Étilleux : 20 rue de Souancé, 28330 Les Étilleux

Les Étilleux (28330, 204 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (10 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient aux Étilleux et dans les communes voisines, comme Coudray-au-Perche, Saint-Bomer et Souancé-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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