Cave et sous-sol humides à Loury (45470)

• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 92 %des logements sont des maisons
• 1 155logements, dont 92 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

7 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (février 2002 et mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

20 % des résidences principales de Loury datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 29 à Traînou, 13 à Rebréchien, 29 à Vennecy et 24 à Bougy-lez-Neuville (7 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Loury a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de janvier 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Loury compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Moulin à vent de l'Epinay (18e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Loury : Place Antoine-Masson, 45470 Loury · site de la commune

Loury (45470, 2 616 habitants) se trouve près d’Orléans (17 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Loury et dans les communes voisines, comme Traînou, Rebréchien et Vennecy : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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