Cave et sous-sol humides à Montireau (28240)

• 38 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 79logements, dont 100 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

38 % des résidences principales de Montireau datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 2 à Montlandon, 1 à Champrond-en-Gâtine, 1 à Saint-Victor-de-Buthon et 0 à Saint-Éliph (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Montireau sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Montireau compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Barthélémy (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Montireau : Le bourg, 28240 Montireau

Montireau (28240, 136 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (18 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Montireau et dans les communes voisines, comme Montlandon, Champrond-en-Gâtine et Saint-Victor-de-Buthon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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