Travaux de maison à Montireau (28240)

Les règles d’urbanisme de Montireau sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Montireau compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Barthélémy (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Montireau : Le bourg, 28240 Montireau

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Montireau : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Montireau s’étend sur 10 km², avec 13 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Terres de Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (18 km) et Chartres (34 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 79 logements à Montireau, presque tous des maisons.

45 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 38 % avant 1946.

27 % des logements sont des résidences secondaires et 89 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (42 % des résidences principales), devant l’électricité (42 %) et le fioul (13 %).

Seuls 16 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Montireau depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Enduit à la chaux

  38 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Montlandon 2 km
• Champrond-en-Gâtine 4 km
• Saint-Victor-de-Buthon 4 km
• Saint-Éliph 5 km
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• Saintigny 8 km
• Le Thieulin 8 km

Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.