Cave et sous-sol humides à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 57 %des logements sont des maisons
• 5 059logements, dont 57 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 cavités naturelles).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

8 % des résidences principales de Saint-Jean-le-Blanc datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 500 à Orléans, 7 à Saint-Denis-en-Val, 14 à Olivet et 4 à Saint-Jean-de-la-Ruelle (3 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Saint-Jean-le-Blanc sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Saint-Jean-le-Blanc : Place de l’Église, 45655 Saint-Jean-le-Blanc Cedex · site de la commune

Saint-Jean-le-Blanc (45650, 9 562 habitants) se trouve près d’Orléans (1 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Saint-Jean-le-Blanc et dans les communes voisines, comme Orléans, Saint-Denis-en-Val et Olivet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Saint-Jean-le-Blanc

Autres artisans à Saint-Jean-le-Blanc