Traitement de l’humidité à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 25 %des résidences principales construites avant 1971
• 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 57 %des logements sont des maisons
• 5 059logements, dont 57 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Jean-le-Blanc compte environ 5 059 logements : 57 % de maisons et 43 % d’appartements. 25 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 29 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 18 % à Orléans, 7 % à Saint-Denis-en-Val, 8 % à Olivet et 7 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle (8 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Saint-Jean-le-Blanc sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Mairie de Saint-Jean-le-Blanc : Place de l’Église, 45655 Saint-Jean-le-Blanc Cedex · site de la commune

Saint-Jean-le-Blanc (45650, 9 562 habitants) se trouve près d’Orléans (1 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Saint-Jean-le-Blanc et dans les communes voisines, comme Orléans, Saint-Denis-en-Val et Olivet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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