Cave et sous-sol humides à Villemaury (28200)

• 55 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 715logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 cavité naturelle et 1 ouvrage souterrain).

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2000, septembre 2002 et juin 2013). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

55 % des résidences principales de Villemaury datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 3 à Villampuy, 22 à Villamblain, 0 à Varize et 3 à Thiville (2 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Villemaury sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Villemaury compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles). Inscrits : Dolmen sous tumulus (Préhistoire) et Moulin à vent de Frouville-Pensier (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Villemaury : 30 rue des Murgers, 28200 Villemaury

Villemaury (28200, 1 283 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Villemaury et dans les communes voisines, comme Villampuy, Villamblain et Varize : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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