Isolation de toiture terrasse et réfection de l’étanchéité

Isolation de toiture terrasse : ce qu’il faut savoir

Un toit plat reçoit le soleil et le froid de plein fouet : sans isolation, la pièce du dessous est glaciale l’hiver et surchauffe l’été. L’isolation d’une toiture terrasse se pose par l’extérieur, en même temps que l’étanchéité. Deux méthodes existent. La plus courante place l’isolant sur un pare-vapeur, sous une membrane d’étanchéité neuve. L’isolation inversée pose un isolant qui supporte l’eau au-dessus d’une étanchéité en bon état, maintenu par un lestage de gravier ou des dalles.

• Isoler une toiture terrasse va presque toujours de pair avec son étanchéité : l’état de la membrane décide de la méthode.
• L’épaisseur d’isolant rehausse la toiture : relevés d’étanchéité, seuils et acrotères doivent rester assez hauts.
• Les évacuations d’eau pluviale se reprennent avec l’isolation, pour éviter les flaques et les débordements.

Quand isoler son toit plat

• Une pièce froide sous le toit plat

  Le plafond est froid au toucher et la pièce difficile à chauffer.

• Une surchauffe l’été

  La chaleur traverse le toit et rend la pièce pénible aux heures chaudes.

• De la condensation au plafond

  Taches ou moisissures au plafond, surtout dans les angles, sans fuite visible.

• Une étanchéité à refaire

  Cloques, fissures, relevés décollés : la réfection est le bon moment pour isoler.

Comment se déroule le chantier

1. Diagnostic de la toiture

   Contrôle du support, de l’étanchéité, des relevés, des évacuations et de la hauteur disponible en rive et aux seuils.

2. Préparation

   Dépose de l’ancienne étanchéité si nécessaire, nettoyage, réparation du support et pose du pare-vapeur.

3. Isolation et étanchéité

   Panneaux isolants adaptés, puis membrane bitumineuse ou synthétique, avec relevés soignés en périphérie.

4. Protection et finitions

   Gravier, dalles sur plots ou végétalisation selon l’usage, reprise des évacuations et des bavettes.

À vérifier avant les travaux

• L’usage de la terrasse

  Accessible ou non, elle n’appelle pas la même protection : dites-le à l’étancheur.

• Les seuils de porte

  Une porte-fenêtre qui donne sur la terrasse limite l’épaisseur possible.

• La structure

  Gravier et dalles ajoutent du poids : la dalle ou la charpente doit pouvoir le supporter.

• Les autorisations

  Une rehausse visible ou une végétalisation peut demander une déclaration préalable.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Les toits pentus du Dunois offrent des combles aménageables, souvent sous de petites tuiles plates. L’isolation entre et sous chevrons s’y pratique beaucoup, avec un pare-vapeur continu et une sous-face de couverture ventilée. Énergie dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Sur le plateau exposé, les combles des maisons beauceronnes perdent beaucoup de chaleur par grand vent et chauffent sous le soleil d’été. Une isolation épaisse et une bonne étanchéité à l’air sous la toiture améliorent le confort toute l’année. Énergie en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, les longères ont souvent de grands combles à isoler ou à aménager. Les isolants biosourcés, comme la fibre de bois ou la ouate, conviennent à ces toitures anciennes s’ils sont associés à une ventilation adaptée. Énergie dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Sous les toits d’ardoise du Val de Loire, les combles chauffent vite l’été. Un isolant dense, comme la fibre de bois, ralentit la chaleur qui traverse la toiture tout en isolant l’hiver ; la ventilation de la couverture reste à soigner. Énergie en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les étancheurs partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Étanchéité à l’air sous toiture

  Poser ou reprendre la membrane d’étanchéité à l’air sous la toiture pour couper les fuites d’air et protéger l’isolant.

• Isolation des combles perdus

  Isoler un grenier non aménagé par soufflage ou en rouleaux, avec une épaisseur régulière et les protections nécessaires.

• Isolation en laine de bois et isolants naturels

  Isoler combles ou rampants avec de la fibre de bois, de la ouate de cellulose ou du chanvre, pour le confort d’hiver comme d’été.

• Isolation du plancher de grenier

  Isoler le plancher d’un grenier qui sert au rangement, sous le plancher ou avec des panneaux sur lesquels on peut marcher.