Gouttières à Vald'Yerre (28290) : pose et réparation

• 97 %des logements sont des maisons
• 61 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 2 427logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 7monuments historiques protégés

Vald'Yerre compte environ 2 354 maisons. Sur celles d’avant 1971 (61 % des résidences principales), crochets, soudures et naissances sont les premiers points à contrôler.

Sur le plateau de Beauce, très ouvert, le vent rabat la pluie sur les façades exposées à l’ouest : des gouttières bien fixées et des descentes étanches protègent ces murs.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995 et janvier 2004). Des descentes bien raccordées, qui rejettent l’eau loin des murs, limitent les infiltrations au pied de la maison (descente d’eaux pluviales).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1995, 1998, 2009, 2011, 2018, 2020 et 2022. L’eau de toiture rejetée au pied des murs y aggrave les mouvements du sol : mieux vaut l’éloigner des fondations (évacuation des eaux de pluie).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 au Poislay, 0 à Chapelle-Royale, 1 à Droué et 0 à La Fontenelle (2 ici).

Remplacer des gouttières à l’identique ne demande pas d’autorisation. Changer leur matériau ou leur couleur, visibles depuis la rue, peut demander une déclaration préalable, surtout près d’un monument.

Les règles d’urbanisme de Vald'Yerre sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Vald'Yerre compte 7 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château de Bois-Ruffin (12e siècle) et Église Saint-Hilaire (12e-16e siècles). Inscrits : Château de Villemesle (17e-18e siècles), Croix du cimetière (16e siècle), Polissoir des Griffes du Diable (Préhistoire) et 2 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vald'Yerre : 12 Grande rue, 28290 Vald’Yerre · site de la commune

Vald'Yerre (28290, 3 609 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un couvreur-zingueur partenaire qui intervient à Vald'Yerre et dans les communes voisines, comme Le Poislay, Chapelle-Royale et Droué : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Gouttières : les questions fréquentes

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