Isolation des combles à Berd'huis (61340)

• 22 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 15 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 35 %des résidences principales construites avant 1971
• 93 %des logements sont des maisons
• 559logements, dont 93 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Berd'huis, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 22 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 9 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 35 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 53 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 50 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 35 % à Saint-Hilaire-sur-Erre, 65 % à Verrières, 37 % à Perche en Nocé et 36 % à Nogent-le-Rotrou (22 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Berd'huis sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Berd'huis compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Manoir du Grand-Saint-Quentin (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Berd'huis : 22 route de Bellême, 61340 Berd’huis · site de la commune

Berd'huis (61340, 1 097 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Berd'huis et dans les communes voisines, comme Saint-Hilaire-sur-Erre, Saint-Pierre-la-Bruyère et Verrières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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