Isolation des combles à Nogent-le-Rotrou (28400)

• 36 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 26 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 56 %des résidences principales construites avant 1971
• 59 %des logements sont des maisons
• 5 706logements, dont 59 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Nogent-le-Rotrou, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 36 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 14 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 56 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 58 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 33 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 29 % à Arcisses, 24 % à Champrond-en-Perchet, 45 % à Trizay-Coutretot-Saint-Serge et 22 % à Berd'huis (36 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Nogent-le-Rotrou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Nogent-le-Rotrou compte 12 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château Saint-Jean (17e siècle), Maison dite du Bailli (16e siècle), Église Notre-Dame (12e-17e siècles) et un autre édifice. Inscrits : Ancienne abbaye Saint-Denis (13e-17e siècles), Hôpital-hospice (ancien Hôtel-Dieu) (17e siècle), Maison (16e siècle) et 5 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Nogent-le-Rotrou : 44 rue Villette-Gâté, 28400 Nogent-le-Rotrou · site de la commune

Nogent-le-Rotrou (28400, 9 292 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Nogent-le-Rotrou et dans les communes voisines, comme Arcisses, Saint-Jean-Pierre-Fixte et Champrond-en-Perchet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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