Isolation des combles à Saint-Denis-Lanneray (28200)

• 35 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 98 %des logements sont des maisons
• 1 170logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Saint-Denis-Lanneray, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 35 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 9 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 42 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 45 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 32 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 22 % à La Chapelle-du-Noyer, 45 % à Châteaudun, 35 % à Marboué et 22 % à Jallans (35 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Saint-Denis-Lanneray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Saint-Denis-Lanneray compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de la Touche-Hersant (16e-18e siècles) et Enceinte du bois des Goislardières et enceinte dite Le Camp Romain (Antiquité).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Denis-Lanneray : 92 route Nationale, 28200 Saint-Denis-Lanneray · site de la commune

Saint-Denis-Lanneray (28200, 2 086 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Denis-Lanneray et dans les communes voisines, comme La Chapelle-du-Noyer, Châteaudun et Marboué : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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