Isolation de maison à Saint-Denis-Lanneray (28200)

• 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 35 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 56 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 14 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 1 170logements, dont 98 % de maisons

Saint-Denis-Lanneray compte environ 1 170 logements, presque tous des maisons. 42 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 20 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 229 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Denis-Lanneray depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 28 %
• EClasse E : 21 %
• FClasse F : 17 %
• GClasse G : 14 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 20 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 35 % des cas, les murs dans 56 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 45 % des cas.

37 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 18 % à La Chapelle-du-Noyer, 22 % à Châteaudun, 21 % à Marboué et 11 % à Jallans (31 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Denis-Lanneray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Saint-Denis-Lanneray compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de la Touche-Hersant (16e-18e siècles) et Enceinte du bois des Goislardières et enceinte dite Le Camp Romain (Antiquité).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Denis-Lanneray : 92 route Nationale, 28200 Saint-Denis-Lanneray · site de la commune

Saint-Denis-Lanneray (28200, 2 086 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Denis-Lanneray et dans les communes voisines, comme La Chapelle-du-Noyer, Châteaudun et Marboué : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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