Ravalement de façade à Saint-Denis-Lanneray (28200)

• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 56 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Denis-Lanneray compte environ 1 170 logements, presque tous des maisons. 42 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 20 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 2009 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 56 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 12 % à La Chapelle-du-Noyer, 18 % à Châteaudun, 28 % à Marboué et 17 % à Jallans (20 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Denis-Lanneray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Saint-Denis-Lanneray compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de la Touche-Hersant (16e-18e siècles) et Enceinte du bois des Goislardières et enceinte dite Le Camp Romain (Antiquité).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Denis-Lanneray : 92 route Nationale, 28200 Saint-Denis-Lanneray · site de la commune

Saint-Denis-Lanneray (28200, 2 086 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Denis-Lanneray et dans les communes voisines, comme La Chapelle-du-Noyer, Châteaudun et Marboué : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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