Isolation extérieure à Saint-Piat (28130)

• 44 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 37 %des résidences principales construites avant 1946
• 58 %des résidences principales construites avant 1971
• 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 3monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques des maisons de Saint-Piat jugent l’isolation des murs insuffisante pour 44 % des maisons diagnostiquées.

37 % des résidences principales datent d’avant 1946 : sur un mur ancien en pierre, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau (fibre de bois, enduit chaux-chanvre), sinon l’humidité reste piégée dans le mur (isolation des murs en pierre).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 23 % des maisons diagnostiquées.

Avec 3 monuments protégés sur la commune, une isolation extérieure qui change l’aspect d’une façade proche passe par l’architecte des Bâtiments de France : pour une façade de caractère, l’isolation par l’intérieur est parfois la seule possible.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux murs jugés mal isolés est de 61 % à Mévoisins, 48 % à Chartainvilliers, 52 % à Yermenonville et 53 % à Houx (44 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France près d’un monument.

Saint-Piat a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2017.

Le règlement de la zone peut encadrer l’aspect des façades isolées (teinte de l’enduit, bardage autorisé ou non).

Saint-Piat compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Menhir dit Le But de Gargantua et dolmen dit Le Berceau (Préhistoire). Inscrits : Briqueterie Lambert (19e-20e siècles) et Maison (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Piat : 2 place Marcel-Binet, 28130 Saint-Piat · site de la commune

Saint-Piat (28130, 1 120 habitants) se trouve près de Chartres (13 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier isolateur partenaire qui intervient à Saint-Piat et dans les communes voisines, comme Mévoisins, Chartainvilliers et Yermenonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation extérieure : les questions fréquentes

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