Ravalement de façade à Saint-Piat (28130)

• 37 %des résidences principales construites avant 1946
• 58 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 44 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 3monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Piat compte environ 607 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (58 %) ont été construites avant 1971, dont 37 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 44 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 29 % à Mévoisins, 23 % à Chartainvilliers, 31 % à Yermenonville et 18 % à Houx (37 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Saint-Piat a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2017.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Saint-Piat compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Menhir dit Le But de Gargantua et dolmen dit Le Berceau (Préhistoire). Inscrits : Briqueterie Lambert (19e-20e siècles) et Maison (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Piat : 2 place Marcel-Binet, 28130 Saint-Piat · site de la commune

Saint-Piat (28130, 1 120 habitants) se trouve près de Chartres (13 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Piat et dans les communes voisines, comme Mévoisins, Chartainvilliers et Yermenonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Saint-Piat

Autres artisans à Saint-Piat