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Travaux de maison à Saint-Piat (28130)

Saint-Piat (28130), commune d’Eure-et-Loir de 1 120 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 607logements, dont 97 % de maisons
  • 58 %des résidences principales construites avant 1971
  • 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 3monuments historiques protégés
  • 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Saint-Piat a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2017.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Saint-Piat compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Menhir dit Le But de Gargantua et dolmen dit Le Berceau (Préhistoire). Inscrits : Briqueterie Lambert (19e-20e siècles) et Maison (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Piat : 2 place Marcel-Binet, 28130 Saint-Piat · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Piat

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Saint-Piat, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2016 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995, décembre 1999 et juin 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Piat s’étend sur 11 km², avec 97 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Portes Euréliennes d’Ile de France. Ville la plus proche : Chartres (13 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 607 logements à Saint-Piat, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (58 %) ont été construites avant 1971, dont 37 % avant 1946.

11 % des logements sont des résidences secondaires et 85 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (40 % des résidences principales), devant le gaz de ville (27 %) et le bois et les autres énergies (18 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 140 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Piat depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 4 %
  • Classe C : 20 %
  • Classe D : 31 %
  • Classe E : 23 %
  • Classe F : 12 %
  • Classe G : 11 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 24 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 27 % des cas, les murs dans 44 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 64 % des cas.

39 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Saint-Piat

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    58 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Enduit à la chaux

    37 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 18 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.