Isolation de maison à Saint-Piat (28130)

• 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 27 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 44 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 18 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 58 %des résidences principales construites avant 1971
• 607logements, dont 97 % de maisons

Saint-Piat compte environ 607 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (58 %) ont été construites avant 1971, dont 37 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 140 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Piat depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 20 %
• DClasse D : 31 %
• EClasse E : 23 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 11 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 24 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 27 % des cas, les murs dans 44 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 64 % des cas.

39 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 28 % à Mévoisins, 17 % à Chartainvilliers, 18 % à Yermenonville et 27 % à Houx (23 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Saint-Piat a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2017.

Saint-Piat compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Menhir dit Le But de Gargantua et dolmen dit Le Berceau (Préhistoire). Inscrits : Briqueterie Lambert (19e-20e siècles) et Maison (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Piat : 2 place Marcel-Binet, 28130 Saint-Piat · site de la commune

Saint-Piat (28130, 1 120 habitants) se trouve près de Chartres (13 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Piat et dans les communes voisines, comme Mévoisins, Chartainvilliers et Yermenonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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