Isolation extérieure à Sargé-sur-Braye (41170)

• 54 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 43 %des résidences principales construites avant 1946
• 55 %des résidences principales construites avant 1971
• 18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 3monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques des maisons de Sargé-sur-Braye jugent l’isolation des murs insuffisante pour 54 % des maisons diagnostiquées.

43 % des résidences principales datent d’avant 1946 : sur un mur ancien en pierre, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau (fibre de bois, enduit chaux-chanvre), sinon l’humidité reste piégée dans le mur (isolation des murs en pierre).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 18 % des maisons diagnostiquées.

Avec 3 monuments protégés sur la commune, une isolation extérieure qui change l’aspect d’une façade proche passe par l’architecte des Bâtiments de France : pour une façade de caractère, l’isolation par l’intérieur est parfois la seule possible.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux murs jugés mal isolés est de 76 % à Rahay, 56 % à Savigny-sur-Braye, 56 % à Cormenon et 47 % à Épuisay (54 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France près d’un monument.

Les règles d’urbanisme de Sargé-sur-Braye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Le règlement de la zone peut encadrer l’aspect des façades isolées (teinte de l’enduit, bardage autorisé ou non).

Sargé-sur-Braye compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin (10e-16e siècles). Inscrits : Château de Montmarin (17e siècle) et Château des Radrets (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sargé-sur-Braye : 6 rue de l’Abbaye, 41170 Sargé-sur-Braye · site de la commune

Sargé-sur-Braye (41170, 945 habitants) se trouve près de Vendôme (22 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier isolateur partenaire qui intervient à Sargé-sur-Braye et dans les communes voisines, comme Rahay, Baillou et Marolles-lès-Saint-Calais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation extérieure : les questions fréquentes

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