Isolation de maison à Sargé-sur-Braye (41170)

• 18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 42 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 54 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 14 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 55 %des résidences principales construites avant 1971
• 585logements, dont 97 % de maisons

Sargé-sur-Braye compte environ 585 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (55 %) ont été construites avant 1971, dont 43 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 111 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Sargé-sur-Braye depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 16 %
• DClasse D : 45 %
• EClasse E : 20 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 7 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 17 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 42 % des cas, les murs dans 54 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

31 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 30 % à Rahay, 21 % à Savigny-sur-Braye, 26 % à Cormenon et 18 % à Épuisay (18 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Sargé-sur-Braye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Sargé-sur-Braye compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin (10e-16e siècles). Inscrits : Château de Montmarin (17e siècle) et Château des Radrets (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sargé-sur-Braye : 6 rue de l’Abbaye, 41170 Sargé-sur-Braye · site de la commune

Sargé-sur-Braye (41170, 945 habitants) se trouve près de Vendôme (22 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Sargé-sur-Braye et dans les communes voisines, comme Rahay, Baillou et Marolles-lès-Saint-Calais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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