Isolation des combles à Sargé-sur-Braye (41170)

• 42 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 55 %des résidences principales construites avant 1971
• 97 %des logements sont des maisons
• 585logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Sargé-sur-Braye, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 42 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 15 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 55 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 53 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 38 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 44 % à Savigny-sur-Braye, 40 % à Cormenon, 43 % à Épuisay et 41 % à Mondoubleau (42 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Sargé-sur-Braye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Sargé-sur-Braye compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin (10e-16e siècles). Inscrits : Château de Montmarin (17e siècle) et Château des Radrets (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sargé-sur-Braye : 6 rue de l’Abbaye, 41170 Sargé-sur-Braye · site de la commune

Sargé-sur-Braye (41170, 945 habitants) se trouve près de Vendôme (22 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Sargé-sur-Braye et dans les communes voisines, comme Rahay, Baillou et Marolles-lès-Saint-Calais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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