Isolation de maison à Bazoches-en-Dunois (28140)

• 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 13 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 79 %des résidences principales construites avant 1971
• 141logements, dont 100 % de maisons

Bazoches-en-Dunois compte environ 141 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, 79 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 45 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Bazoches-en-Dunois depuis juillet 2021.

• AClasse A : 4 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 13 %
• DClasse D : 22 %
• EClasse E : 24 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 16 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 13 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 40 % des cas.

51 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 32 % à Péronville, 46 % à Nottonville, 30 % à Guillonville et 27 % à Villampuy (31 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Bazoches-en-Dunois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Bazoches-en-Dunois compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Moulin à vent Richard, dit aussi de Saint-Thomas (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bazoches-en-Dunois : 18 rue des Écoles, 28140 Bazoches-en-Dunois

Bazoches-en-Dunois (28140, 263 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Bazoches-en-Dunois et dans les communes voisines, comme Varize, Péronville et Nottonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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