Isolation de maison à Maintenon (28130)

• 14 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 18 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 52 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 18 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 43 %des résidences principales construites avant 1971
• 2 357logements, dont 67 % de maisons

Maintenon compte environ 2 357 logements, dont 67 % de maisons. 43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 22 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 420 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Maintenon depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 30 %
• DClasse D : 33 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 5 %

14 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 31 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 18 % des cas, les murs dans 52 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 10 % à Pierres, 27 % à Houx, 28 % à Mévoisins et 23 % à Saint-Piat (14 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Maintenon a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’avril 2023.

Maintenon compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château (12e-18e siècles) et Ancien aqueduc de Pontgouin à Versailles (également sur communes de Berchères-Saint-Germain et Pontgouin) (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Maintenon : 7 place Aristide-Briand, 28133 Maintenon · site de la commune

Maintenon (28130, 4 494 habitants) se trouve près de Chartres (17 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Maintenon et dans les communes voisines, comme Pierres, Houx et Mévoisins : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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