Isolation de maison à Maves (41500)

• 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 33 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 44 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 14 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 61 %des résidences principales construites avant 1971
• 328logements, dont 98 % de maisons

Maves compte environ 328 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (61 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 59 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Maves depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 8 %
• CClasse C : 24 %
• DClasse D : 29 %
• EClasse E : 17 %
• FClasse F : 14 %
• GClasse G : 7 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 34 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 33 % des cas, les murs dans 44 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 69 % des cas.

36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 17 % à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, 17 % à Mulsans, 6 % à Talcy et 11 % à Averdon (20 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Maves sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Maves compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Moulin à vent.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Maves : 4 rue de la Sixtre, 41500 Maves · site de la commune

Maves (41500, 671 habitants) se trouve près de Blois (17 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Maves et dans les communes voisines, comme Villexanton, La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine et Mulsans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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