Isolation de maison à Pezou (41100)

• 19 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 41 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 60 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 20 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 615logements, dont 97 % de maisons

Pezou compte environ 615 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 34 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 150 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Pezou depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 25 %
• DClasse D : 33 %
• EClasse E : 21 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 9 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 27 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 41 % des cas, les murs dans 60 % des cas et les fenêtres dans 20 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 24 % à Busloup, 17 % à Lignières, 16 % à Saint-Firmin-des-Prés et 22 % à Fréteval (19 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Pezou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Pezou compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Gisement préhistorique (Préhistoire). Inscrit : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Pezou : 1 rue du Perche, 41100 Pezou · site de la commune

Pezou (41100, 1 101 habitants) se trouve près de Vendôme (10 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Pezou et dans les communes voisines, comme Lisle, Busloup et Renay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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