Isolation de maison à Saumeray (28800)

• 27 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 45 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 71 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 35 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• 251logements, dont 92 % de maisons

Saumeray compte environ 251 logements, dont 92 % de maisons. Le bâti ancien domine : 53 % des résidences principales datent d’avant 1946, 65 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 52 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saumeray depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 4 %
• DClasse D : 35 %
• EClasse E : 31 %
• FClasse F : 15 %
• GClasse G : 12 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 8 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 45 % des cas, les murs dans 71 % des cas et les fenêtres dans 35 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

49 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 32 % à Charonville, 31 % à Alluyes, 35 % à Bouville et 22 % à Saint-Avit-les-Guespières (27 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Saumeray dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Saumeray compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Jean-Baptiste (13e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saumeray : 6-8 rue de la Mairie, 28800 Saumeray

Saumeray (28800, 465 habitants) se trouve près de Chartres (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saumeray et dans les communes voisines, comme Charonville, Alluyes et Bouville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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