Maçon à Châteaudun (28200)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 18 %des résidences principales construites avant 1946
• 15reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 59monuments historiques protégés
• 6 833logements, dont 60 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993, 2005, 2009, 2018 et 2020. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

45 cavités souterraines sont recensées sous la commune (13 cavités de nature inconnue, 12 carrières et 10 caves). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Châteaudun compte environ 6 833 logements, dont 60 % de maisons. 47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 18 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 1 à La Chapelle-du-Noyer, 6 à Saint-Denis-Lanneray, 0 à Jallans et 10 à Marboué (45 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Châteaudun sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Châteaudun compte 59 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancienne chapelle dite Notre-Dame du Champdé (15e siècle), Château et ses abords (12e-16e siècles), Hôpital (18e-19e siècles) et 7 autres édifices. Inscrits : Ancien couvent des Cordeliers (15e siècle), Ancienne église Saint-Lubin (12e-15e siècles), Commanderie du Temple Notre-Dame-de-la-Boissière (13e siècle) et 46 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Châteaudun : 2 place du 18-Octobre, 28200 Châteaudun · site de la commune

Châteaudun (28200, 12 830 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Châteaudun et dans les communes voisines, comme La Chapelle-du-Noyer, Saint-Denis-Lanneray et Jallans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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