Allée et cour à Châteaudun (28200)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 15reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 60 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 6 833logements, dont 60 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993, 2005, 2009, 2018 et 2020. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995, juillet 2001, juin 2013 et juin 2021). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Châteaudun compte environ 6 833 logements, dont 60 % de maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à La Chapelle-du-Noyer, 1 à Saint-Denis-Lanneray, 3 à Jallans et 3 à Marboué (4 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Châteaudun sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Châteaudun compte 59 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancienne chapelle dite Notre-Dame du Champdé (15e siècle), Château et ses abords (12e-16e siècles), Hôpital (18e-19e siècles) et 7 autres édifices. Inscrits : Ancien couvent des Cordeliers (15e siècle), Ancienne église Saint-Lubin (12e-15e siècles), Commanderie du Temple Notre-Dame-de-la-Boissière (13e siècle) et 46 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Châteaudun : 2 place du 18-Octobre, 28200 Châteaudun · site de la commune

Châteaudun (28200, 12 830 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Châteaudun et dans les communes voisines, comme La Chapelle-du-Noyer, Saint-Denis-Lanneray et Jallans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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