Isolation de maison à Châteaudun (28200)

• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 45 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 67 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 15 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 47 %des résidences principales construites avant 1971
• 6 833logements, dont 60 % de maisons

Châteaudun compte environ 6 833 logements, dont 60 % de maisons. 47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 18 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 1 212 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Châteaudun depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 14 %
• DClasse D : 33 %
• EClasse E : 28 %
• FClasse F : 14 %
• GClasse G : 8 %

22 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 16 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 45 % des cas, les murs dans 67 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 44 % des cas.

47 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 18 % à La Chapelle-du-Noyer, 31 % à Saint-Denis-Lanneray, 11 % à Jallans et 21 % à Marboué (22 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Châteaudun sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Châteaudun compte 59 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancienne chapelle dite Notre-Dame du Champdé (15e siècle), Château et ses abords (12e-16e siècles), Hôpital (18e-19e siècles) et 7 autres édifices. Inscrits : Ancien couvent des Cordeliers (15e siècle), Ancienne église Saint-Lubin (12e-15e siècles), Commanderie du Temple Notre-Dame-de-la-Boissière (13e siècle) et 46 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Châteaudun : 2 place du 18-Octobre, 28200 Châteaudun · site de la commune

Châteaudun (28200, 12 830 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Châteaudun et dans les communes voisines, comme La Chapelle-du-Noyer, Saint-Denis-Lanneray et Jallans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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