Maçon à Miermaigne (28480)

• 54 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 1monument historique protégé
• 132logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

La sécheresse a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle sur la commune (2018 et 2020), même si la carte des argiles ne classe pas fortement le secteur de la mairie : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

3 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 carrières). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Miermaigne compte environ 132 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 54 % des résidences principales datent d’avant 1946, 70 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Luigny, 0 à Beaumont-les-Autels, 2 à Argenvilliers et 0 à La Croix-du-Perche (3 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Miermaigne sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Miermaigne compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Miermaigne : 7 rue du Pressoir, 28480 Miermaigne

Miermaigne (28480, 164 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Miermaigne et dans les communes voisines, comme Luigny, Beaumont-les-Autels et Argenvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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