Isolation de maison à Miermaigne (28480)

• 30 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 48 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 19 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 70 %des résidences principales construites avant 1971
• 132logements, dont 97 % de maisons

Miermaigne compte environ 132 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 54 % des résidences principales datent d’avant 1946, 70 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Miermaigne depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 8 %
• DClasse D : 22 %
• EClasse E : 38 %
• FClasse F : 24 %
• GClasse G : 5 %

30 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 11 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 48 % des cas, les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 58 % des cas.

53 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 28 % à Luigny, 25 % à Beaumont-les-Autels, 45 % à Argenvilliers et 35 % à La Croix-du-Perche (30 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Miermaigne sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Miermaigne compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Miermaigne : 7 rue du Pressoir, 28480 Miermaigne

Miermaigne (28480, 164 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Miermaigne et dans les communes voisines, comme Luigny, Beaumont-les-Autels et Argenvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Miermaigne

Autres artisans à Miermaigne