Menuisier à Saint-Ulphace (72320)

• 71 %des résidences principales construites avant 1946
• 21 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 1monument historique protégé
• 97 %des logements sont des maisons
• 186logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

71 % des résidences principales de Saint-Ulphace datent d’avant 1946 : des fenêtres et des volets en bois d’origine s’y restaurent souvent (réglage, joints, crémone) plutôt que d’être remplacés (réglage des fenêtres).

Dans le Perche, longères et maisons de bourg gardent souvent des fenêtres à petits carreaux et des volets pleins en bois.

Les diagnostics énergétiques jugent les menuiseries moyennes ou peu isolantes pour 72 % des maisons diagnostiquées : joints, vitrages ou fenêtres complètes sont à revoir (remplacement des joints).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 78 % à Théligny, 63 % à Gréez-sur-Roc, 83 % à Saint-Bomer et 43 % à Courgenard (71 % ici).

Remplacer à l’identique des fenêtres, une porte ou des volets ne demande pas d’autorisation ; changer leur matériau, leur couleur ou leur dessin demande une déclaration préalable.

Les règles d’urbanisme de Saint-Ulphace sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone peut imposer le bois, une couleur ou des petits bois sur les menuiseries visibles depuis la rue.

Saint-Ulphace compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Ulphace (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements de menuiseries passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Ulphace : 10 rue d’Authon, 72320 Saint-Ulphace

Saint-Ulphace (72320, 222 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un menuisier partenaire qui intervient à Saint-Ulphace et dans les communes voisines, comme Théligny, Gréez-sur-Roc et Saint-Bomer : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Menuisier : les questions fréquentes

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