Isolation des combles à Saint-Ulphace (72320)

• 21 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 84 %des résidences principales construites avant 1971
• 97 %des logements sont des maisons
• 186logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Saint-Ulphace, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 8 des 14 maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 84 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 82 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 91 % à Théligny, 78 % à Gréez-sur-Roc, 90 % à Saint-Bomer et 52 % à Courgenard (84 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Saint-Ulphace sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Saint-Ulphace compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Ulphace (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Ulphace : 10 rue d’Authon, 72320 Saint-Ulphace

Saint-Ulphace (72320, 222 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Ulphace et dans les communes voisines, comme Théligny, Gréez-sur-Roc et Saint-Bomer : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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