Isolation de maison à Saint-Ulphace (72320)

• 21 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 69 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 21 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 84 %des résidences principales construites avant 1971
• 186logements, dont 97 % de maisons

Saint-Ulphace compte environ 186 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 71 % des résidences principales datent d’avant 1946, 84 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 39 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Ulphace depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 18 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 26 %
• FClasse F : 21 %
• GClasse G : 0 %

21 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 18 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 69 % des cas et les fenêtres dans 21 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 82 % des cas.

54 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 28 % à Gréez-sur-Roc, 19 % à Courgenard, 16 % à Montmirail et 31 % à Melleray (21 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Ulphace sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Saint-Ulphace compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Ulphace (15e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Ulphace : 10 rue d’Authon, 72320 Saint-Ulphace

Saint-Ulphace (72320, 222 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Ulphace et dans les communes voisines, comme Théligny, Gréez-sur-Roc et Saint-Bomer : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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