Peinture de façade à La Gaudaine (28400)

• 48 %des résidences principales construites avant 1946
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 98 %des logements sont des maisons
• 96logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Les peintures au plomb étaient courantes avant 1949 : sur les maisons anciennes, 48 % des résidences principales de La Gaudaine datant d’avant 1946, le décapage des volets et des boiseries se fait avec des précautions contre les poussières.

Dans le Perche, les enduits à la chaux aux teintes de sable et d’ocre et les volets peints de couleurs sobres font partie du bâti traditionnel.

Une peinture qui cloque ou s’écaille près du sol signale souvent de l’humidité dans le mur : elle se traite avant de repeindre (peinture qui s’écaille).

18 % des logements sont des résidences secondaires : une peinture de volets et de boiseries bien entretenue limite les reprises lourdes au retour.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 55 % à Vichères, 19 % à Champrond-en-Perchet, 40 % à Trizay-Coutretot-Saint-Serge et 14 % à Thiron-Gardais (48 % ici).

Changer la couleur d’une façade, de volets ou de menuiseries demande une déclaration préalable ; repeindre dans la même teinte, non, sauf si la commune a soumis les ravalements à autorisation ou dans un secteur protégé.

Les règles d’urbanisme de La Gaudaine sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent un nuancier de teintes pour les façades et les volets : demandez-le en mairie.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de La Gaudaine : 4 rue Saint-Chéron, 28400 La Gaudaine

La Gaudaine (28400, 178 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (8 km), dans le Perche. Votre demande part chez un peintre façadier partenaire qui intervient à La Gaudaine et dans les communes voisines, comme Vichères, Champrond-en-Perchet et Trizay-Coutretot-Saint-Serge : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Peinture de façade : les questions fréquentes

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