Travaux de maison à La Gaudaine (28400)
La Gaudaine (28400), commune d’Eure-et-Loir de 178 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.
- 96logements, dont 98 % de maisons
- 52 %des résidences principales construites avant 1971
- 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
- Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
- PLUirègles d’urbanisme en vigueur
Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux
Les règles d’urbanisme de La Gaudaine sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.
Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.
La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.
Mairie de La Gaudaine : 4 rue Saint-Chéron, 28400 La Gaudaine
Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes
Les risques naturels à connaître à La Gaudaine
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour La Gaudaine : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.
Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).
Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.
Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.
Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes
La commune et ses logements
La Gaudaine s’étend sur 9,2 km², avec 19 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (8 km) et La Ferté-Bernard (24 km).
Le recensement (millésime 2023) compte environ 96 logements à La Gaudaine, presque tous des maisons.
Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 48 % avant 1946.
18 % des logements sont des résidences secondaires et 87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (45 % des résidences principales), devant l’électricité (36 %) et le fioul (11 %).
Ce que montrent les diagnostics énergétiques
Seuls 19 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à La Gaudaine depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.
Vos travaux à La Gaudaine
À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :
Isolation des combles perdus
52 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.
Enduit à la chaux
48 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.
Tous les travaux
- Toiture et couverture
- Façade et murs extérieurs
- Humidité et assainissement
- Énergie et isolation
- Aménagements extérieurs
- Menuiseries et fermetures
Trouver un artisan à La Gaudaine
Autour de La Gaudaine
Sources
Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.