Porte d’entrée à Vichères (28480)

• 97 %des logements sont des maisons
• 55 %des résidences principales construites avant 1946
• 2monuments historiques protégés
• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 190logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Vichères compte environ 190 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, 61 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Sur le bâti ancien, une porte en bois au dessin d’origine (panneaux moulurés, imposte vitrée) se remplace souvent à l’identique ou se restaure, surtout dans les rues anciennes (porte d’entrée en bois).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 35 % des maisons diagnostiquées. Une porte isolante, bien posée et étanche à l’air, supprime une entrée d’air froid souvent négligée (porte d’entrée isolante).

Près des monuments protégés, le matériau, la couleur et le dessin de la porte passent par l’architecte des Bâtiments de France.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 98 % à Argenvilliers, 96 % à Beaumont-les-Autels, 98 % à La Gaudaine et 97 % à Souancé-au-Perche (97 % ici).

Changer l’aspect de la porte d’entrée (couleur, matériau, dessin) demande en principe une déclaration préalable ; un remplacement à l’identique, non.

Les règles d’urbanisme de Vichères sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone peut fixer la couleur ou le matériau des portes visibles depuis la rue.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Vichères compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Manorière (16e siècle) et Église Notre-Dame (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements de portes passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vichères : 6 rue du Tilleul, 28480 Vichères · site de la commune

Vichères (28480, 289 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un menuisier poseur de portes d’entrée partenaire qui intervient à Vichères et dans les communes voisines, comme Argenvilliers, Beaumont-les-Autels et La Gaudaine : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Porte d’entrée : les questions fréquentes

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