Isolation de maison à Vichères (28480)

• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 91 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 26 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 61 %des résidences principales construites avant 1971
• 190logements, dont 97 % de maisons

Vichères compte environ 190 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, 61 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 34 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Vichères depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 6 %
• DClasse D : 18 %
• EClasse E : 41 %
• FClasse F : 21 %
• GClasse G : 15 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 6 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 91 % des cas et les fenêtres dans 26 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 94 % des cas.

59 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 45 % à Argenvilliers, 25 % à Beaumont-les-Autels, 41 % à Souancé-au-Perche et 33 % à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (35 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Vichères sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Vichères compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Manorière (16e siècle) et Église Notre-Dame (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vichères : 6 rue du Tilleul, 28480 Vichères · site de la commune

Vichères (28480, 289 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Vichères et dans les communes voisines, comme Argenvilliers, Beaumont-les-Autels et La Gaudaine : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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