Ravalement de façade à Ermenonville-la-Grande (28120)

• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Ermenonville-la-Grande compte environ 145 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 46 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 26 % à Sandarville, 35 % à La Bourdinière-Saint-Loup, 32 % à Meslay-le-Grenet et 20 % à Mignières (39 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Ermenonville-la-Grande dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie d’Ermenonville-la-Grande : 3 place de la Mairie, 28120 Ermenonville-la-Grande · site de la commune

Ermenonville-la-Grande (28120, 311 habitants) se trouve près de Chartres (14 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Ermenonville-la-Grande et dans les communes voisines, comme Sandarville, La Bourdinière-Saint-Loup et Meslay-le-Grenet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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