Ravalement de façade à La Bourdinière-Saint-Loup (28360)

• 35 %des résidences principales construites avant 1946
• 45 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 45 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

La Bourdinière-Saint-Loup compte environ 312 logements, presque tous des maisons. 45 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 35 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 45 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 43 % à Luplanté, 39 % à Ermenonville-la-Grande, 20 % à Mignières et 36 % à Vitray-en-Beauce (35 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

La Bourdinière-Saint-Loup dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de La Bourdinière-Saint-Loup : 1 rue de l’Église, 28360 La Bourdinière-Saint-Loup · site de la commune

La Bourdinière-Saint-Loup (28360, 741 habitants) se trouve près de Chartres (15 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à La Bourdinière-Saint-Loup et dans les communes voisines, comme Luplanté, Ermenonville-la-Grande et Mignières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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